L'Audit Energétique, on vous explique tout !
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Le DPE de votre bien est classé en F ou G? Vous devez désormais faire réaliser un Audit Energétique. Mais qu'est ce que c'est?
Votre bien immobilier est classé F ou G ?
Depuis le 1er avril 2023, les biens ayant un DPE noté en F ou G sont considérés comme "passoires thermiques".
La loi Climat et Résilience du 24 août 2021 a rendu obligatoire l'édition d'un Audit Energétique pour ces logements.
Mais alors, de quoi parle-t-on?
L'Audit Energétique, qu'est ce que c'est?
L'audit énergétique formule des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement concerné.
Il présente au moins deux scénarios de travaux à réaliser en plusieurs étapes ou en une seule pour faire passer les logements F ou G en classe C, (ou classe B pour les logements classés E ou D avant travaux).
Sauf contrainte particulière, la première étape doit faire gagner au moins une classe, et atteindre au minimum la classe E.
Que contient l'Audit Energétique?
- Un état des lieux général du bien avec ses caractéristiques
- une estimation de la performance du bâtiment, s'appuyant sur le DPE
- des propositions de travaux permettant d'atteindre l'amélioration
Quand doit-on faire réaliser un Audit Energétique?
L'Audit Energétique concerne uniquement les biens en monopropriété.
Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un immeuble que vous souhaitez vendre et que ce dernier est classé en F ou G, vous devrez faire réaliser cet audit.
Vous devrez être en mesure de le présenter aux potentiels acquéreurs dès leur première visite.
Qui peut réaliser l'Audit Energétique?
Un professionnel qualifié peut se charger de la réalisation de l'Audit Energétique.
Cependant, une distinction est à faire pour les immeubles d'habitation et les maisons.
Concernant, les immeubles comprenant plusieurs logements, vous pouvez faire appel à :
- Un bureau d'étude « Audit énergétique des bâtiments»
- Une société d'architecture et architecte inscrit à l'ordre et ayant suivi une formation
Pour les maisons individuelles, vous pouvez faire appel à :
- Un bureau d'étude et entreprise qualifié « Audit énergétique en maison individuelle »
- Une entreprise certifiée « RGE offre globale »
- Un diagnostiqueur immobilier certifié
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur cette nouvelle règlementation, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Boisseuil Christophe DIVRY au 05.55.30.53.40 !
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